εικόνα: http://www.bam.co.uk
Το πεδίο
Ο κύκλος ζωής ενός τεχνικού έργου μπορεί χονδρικά να χωριστεί σε τρεις φάσεις: σχεδιασμός, κατασκευή, λειτουργία/συντήρηση. Αρκετή βιβλιογραφία [ενδεικτικά 1, 2] συνειδητοποιεί πως το μεγαλύτερο μέρος του κόστους του τεχνικού έργου βρίσκεται στη φάση λειτουργίας/συντήρησης, και πως ακόμα και μικρές βελτιώσεις στις σχετικές πρακτικές μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντικές μειώσεις του συνολικού κόστους. Η συνειδητοποίηση συνοδεύεται από αύξηση του ενδιαφέροντος για τη Διαχείριση Εγκαταστάσεων (Facility Management) [ενδεικτικά 3, 4, 5, 6], που γίνεται απαιτητικότερη όταν πρόκειται για δομές που εκτελούν πολύπλοκες λειτουργίες (αεροδρόμια, νοσοκομεία). Το πρόβλημα αποκτά αυξημένη βαρύτητα δεδομένης της παγκόσμιας κρίσης που σοβεί χωρίς ορατό τέλος στον ορίζοντα, επαναπροσανατολίζοντας την έμφαση της αγοράς στη μείωση κόστους και την αειφορία.
Η υπηρεσία
Η υπηρεσία βασίζεται σε μια πρωτοποριακή ηλεκτρονική πλατφόρμα ανταλλαγής πληροφοριών που χρησιμοποιείται για την αποτελεσματική διαχείριση της φάσης λειτουργίας/συντήρησης εγκαταστάσεων.
Η πλατφόρμα αυτή περιέχει μια αναλυτική οντολογία των διάφορων συστημάτων/υποσυστημάτων που λειτουργούν στην εκάστοτε εγκατάσταση, την ανάλυση αυτών στα συστατικά τους και κλάσεις πληροφοριών (data classes) που απαιτούνται για κάθε συστατικό για την αποδοτική διαχείριση της φάσης λειτουργίας/συντήρησης. Οι πληροφορίες έρχονται στην πλατφόρμα από δύο κατευθύνσεις: οριζόντια (από τις προηγούμενες φάσεις τού κύκλου ζωής) και κάθετα (από τις διαδικασίες της φάσης λειτουργίας/συντήρησης). Με αυτόν τον τρόπο διασφαλίζεται πως οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές έχουν στα χέρια τους όλες τις πληροφορίες που χρειάζονται, σε ένα εύχρηστο format που αντικαθιστά τα χαρτόκουτα και τα ντοσιέ με ένα ζωντανό πληροφοριακό σύστημα που επικαιροποιείται διαρκώς.
Τα περιεχόμενα της πλατφόρμας και ο συνακόλουθος σχεδιασμός της έχουν προκύψει μέσα από εμβριθή ανάλυση της σχετικής παγκόσμιας επιστημονικής βιβλιογραφίας, και έχουν δοκιμαστεί στο πεδίο – συγκεκριμένα στην κατασκευή του τερματικού σταθμού του αεροδρομίου τού Άμπου Ντάμπι, έργο συνολικού ύψους $2.94 δις.
Εικόνα: KPF/abu dhabi airports
Σε ποιους απευθυνόμαστε με την υπηρεσία αυτή
Απευθυνόμαστε κυρίως στις επιχειρήσεις και τους δημόσιους φορείς που διαθέτουν μεγάλες κτηριακές εγκαταστάσεις, ιδίως αν δραστηριοποιούνται σε απαιτητικούς στη διαχείριση εγκαταστάσεων τομείς [αεροδρόμια, νοσοκομεία, εργοστάσια κλπ].
Αναφορές
1. Peter E.D. Love, Jane Matthews, Ian Simpson, Andrew Hill, Oluwole A. Olatunji. A benefits realization management building information modeling framework for asset owners, Automation in Construction 37 (2014) 1–10
2. Jordani, D. A., 2010. BIM and FM: The portal to lifecycle facility management. Journal of Building Information Modeling, Volume 6, pp. 13-16.
3. Don Sapp (2014), “Facilities Operations & Maintenance”, http://www.wbdg.org/om/om.php
4. Shohet, I.M. & Lavy, S. (2004), “Healthcare facilities management: state of the art review”, Facilities, Vol. 22 No. 7/8, pp. 210-220.
5. Shire, B.; Maintenance and Facilities Management, 2011, Original Writing Ltd., Dublin
6. ISO 55000:2014, Asset management — Overview, principles and terminology, https://www.iso.org/obp/ui/#!iso:std:iso:55000:ed-1:v2:en